OSTATNI dostępny adres w Józefowie. Dwupoziomowy apartament premium w otulinie sosen
[0% PCC | 2 miejsca w cenie, Prowizja 0%]

Szukasz bezkompromisowej alternatywy dla domu? Przestrzeni, która łączy absolutną prywatność, zapach sosnowego lasu za oknem i możliwość szybkiego dojazdu do centrum Warszawy w zaledwie 30 minut?

To nie jest zwykłe mieszkanie. To ostatni dostępny apartament o powierzchni 141,61 m² w tej kameralnej, luksusowej inwestycji. Druga część budynku została już sprzedana, co czyni tę ofertę unikalną okazją na lokalnym rynku.

LOKALIZACJA: Prestiż, cisza i bliskość stolicy
Inwestycja położona jest we wschodniej, najbardziej pożądanej części Józefowa. To adres stworzony dla osób ceniących prywatność - budynek otacza niska, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz dojrzały las sosnowy.

Doskonała komunikacja: Tylko 850 metrów (około 10 minut spacerem) dzieli Cię od stacji SKM/PKP Józefów, skąd klimatyzowanym pociągiem dojedziesz do centrum Warszawy w około pół godziny. Bliskość nowoczesnej arterii drogowej gwarantuje szybki wyjazd z miasta samochodem.

Pełna infrastruktura: W promieniu 600 metrów znajdują się szkoły, przedszkola, markety oraz lokalne punkty usługowe. Żyjesz w otoczeniu natury, zachowując pełen komfort miejskiego życia.

WNĘTRZE: Przestrzeń zaprojektowana dla Twojego komfortu (141,61 m²)
Dwupoziomowy układ pomieszczeń w naturalny sposób oddziela strefę dzienną, przeznaczoną do wspólnego spędzania czasu, od prywatnej strefy wypoczynku. Gwarantuje to domownikom maksymalną swobodę i poczucie niezależności.

POZIOM I (74,22 m²) - Strefa dzienna i reprezentacyjna

• Salon z aneksem kuchennym (ponad 40 m²): Spektakularna, doskonale doświetlona przestrzeń, która idealnie sprawdzi się zarówno podczas codziennego relaksu, jak i rodzinnych przyjęć.


• Dodatkowy pokój: Przestrzeń idealna na prestiżowy gabinet do pracy zdalnej lub komfortowy pokój gościnny.


• Łazienka oraz funkcjonalny hol.

PODDASZE UŻYTKOWE (67,39 m²) - Prywatna strefa relaksu

• Sypialnia główna (Master Bedroom): Przestronny pokój z dedykowaną, prywatną garderobą, tworzący niezależną oazę spokoju.


• Dwa ustawne pokoje: Doskonałe jako sypialnie dla dzieci, pokoje hobby lub domowa strefa fitness.


• Dwie dodatkowe łazienki: Łącznie w apartamencie znajdują się aż 3 łazienki, co całkowicie eliminuje problem porannego pośpiechu.

STANDARD I TECHNOLOGIA: Klasa premium bez kompromisów
Budynek został wzniesiony z tradycyjnej ceramiki Porotherm przy użyciu technologii gwarantujących minimalizację kosztów utrzymania oraz doskonałą izolację akustyczną:

• Efektywność energetyczna: Trzyszybowe okna Veka, drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjnych oraz 20 cm grafitowego styropianu. Zimą system zapewnia niskie koszty ogrzewania, latem chroni przed upałami.


• Komfort cieplny: Nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, zasilane piecem gazowym z zasobnikiem. Brak klasycznych grzejników ściennych ułatwia dowolną aranżację wnętrz.


• Infrastruktura: Pełne media miejskie (woda, kanalizacja), teren całkowicie ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową oraz estetyczne wykończenie kostką brukową.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• Dwa miejsca postojowe w cenie: Otrzymujesz dwa dedykowane stanowiska naziemne bez żadnych dopłat.


• Zakup bez podatku PCC: Kupując ten apartament, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 2% wartości nieruchomości).


• Prowizja wynosi 0%.


• Stan deweloperski premium: Budynek jest gotowy do odbioru i prac wykończeniowych według Twojego własnego projektu.

Finansowanie pod kontrolą: Jako profesjonalne biuro nieruchomości zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który dobierze optymalną ofertę finansowania zakupu.

Tego typu nieruchomości w Józefowie szybko znikają z rynku.
Zapraszamy na indywidualną, prywatną prezentację lokalu.