Duchnów | Dom dla rodziny, przestrzeń na więcej | Działka 1300 m²

Są domy, z których nie trzeba wyrastać. Gdy rodzina się powiększa, potrzebujesz własnego gabinetu albo dzieci chcą mieć osobne pokoje — przestrzeń powinna dawać możliwości.

Ten dom przy w Duchnowie pozwala połączyć wspólne życie z potrzebą prywatności. Duża część dzienna, przestronne sypialnie, poddasze do aranżacji i ogród o powierzchni 1300 m² tworzą miejsce, które możesz dopasowywać do kolejnych etapów życia.

Nieruchomość znajduje się przy ślepej uliczce, w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które szukają spokojniejszej codzienności, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy oraz tras A2 i S17.

Dom otwarty na spotkania
Kuchnia z wyspą, jadalnia i salon z kominkiem tworzą wspólną przestrzeń, w której domownicy mogą być blisko siebie, nawet gdy każdy zajmuje się czymś innym. Jest miejsce na gotowanie, duży rodzinny stół i wygodną strefę wypoczynku.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na zieleń. Bezpośrednie wyjście na **taras o powierzchni około 80 m²** pozwala przenieść spotkania do ogrodu — bez ścisku i zastanawiania się, gdzie pomieszczą się goście.
Na parterze znajduje się także osobny pokój, który może służyć jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla osoby potrzebującej dostępu bez schodów.
Układ uzupełniają łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne, schowek, wiatrołap i hol oraz bezpośrednie przejście do garażu.

Razem, ale z miejscem dla siebie
Piętro stanowi prywatną część domu. Sypialnia główna z garderobą zapewnia przestrzeń do odpoczynku i przechowywania. Duży pokój dziecięcy daje możliwość ponownego podziału na dwa pomieszczenia, gdy pojawi się potrzeba większej niezależności.
Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu. Osobna pralnia z miejscem na garderobę ułatwia organizację codziennych obowiązków, a pokój kąpielowy z wanną wolnostojącą pozwala urządzić wygodną strefę relaksu.
Poddasze do własnej aranżacji daje kolejne możliwości: domowe kino, pracownię, miejsce do ćwiczeń lub pokój hobby. To przestrzeń, której funkcję możesz wybrać zgodnie ze swoimi potrzebami.

Ogród na zabawę, odpoczynek i własne pomysły
Płaska, prostokątna działka o powierzchni 1300 m² pozwala pogodzić różne potrzeby domowników. Dzieci mogą mieć miejsce do zabawy, dorośli strefę spotkań, a miłośnicy ogrodnictwa przestrzeń na własne nasadzenia.
Dojrzałe drzewa i zieleń tworzą otoczenie domu, a ogród po północnej i południowej stronie pozwala wybierać między słońcem a cieniem zależnie od pory dnia.

Na posesji znajdują się:

• garaż w bryle budynku — około 32 m²;


• utwardzony podjazd na dwa auta oraz miejsce na dodatkowe pojazdy;


• domek ogrodowy z instalacją elektryczną — około 26 m²;


• zadaszona pergola z dostępem do prądu — około 12 m²;


• murowane pomieszczenie gospodarcze — około 4 m².

To zaplecze na rowery, narzędzia, sprzęt sezonowy i pasje, które potrzebują własnego miejsca.

Solidna baza do nadania własnego charakteru
Dom wybudowano w 2008 roku. Naturalne drewniane podłogi, drewniane okna i kominek nadają wnętrzom ciepły charakter. Estetyczne odświeżenie pozwoli dopasować je do gustu nowych właścicieli.

Najważniejsze rozwiązania techniczne:

• ogrzewanie gazowe — kocioł Vaillant;


• ogrzewanie podłogowe w kuchni i holu;


• dachówka ceramiczna i izolacja z wełny mineralnej;


• instalacja elektryczna trójfazowa;


• woda z sieci miejskiej;


• szambo;


• światłowód i telewizja kablowa;


• ogrodzona posesja i dojazd drogą utwardzoną.

Więcej miejsca na życie, blisko Warszawy

Duchnów w gminie Wiązowna łączy kameralne otoczenie z dostępem do głównych tras. Ślepa uliczka ogranicza ruch przelotowy, a sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprzyja spokojnemu rytmowi dnia.

Jeśli szukasz domu, w którym zmieści się rodzina, praca i własne zainteresowania — zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej ocenisz przestrzeń, układ i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.