Nowoczesny segment bliźniaka w Józefowie | 271 m² powierzchni całkowitej | działka ok. 540 m²

Na sprzedaż ostatni dostępny lokal w nowoczesnym budynku dwulokalowym, zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Józefowa. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: 271,16 m²


• Powierzchnia użytkowa: 208,84 m²


• Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: ok. 540 m²


• Zabudowa bliźniacza


• 3 kondygnacje


• 6 pokoi


• 3 łazienki oraz dodatkowe WC


• Garaż w bryle budynku


• Stan deweloperski


• Rynek pierwotny


• Funkcjonalny układ pomieszczeń


• Parter - 66,27 m²


• Wiatrołap - 3,24 m²


• Salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 39,53 m²


• WC - 1,37 m²


• Schody - 3,30 m²


• Garaż - 18,83 m²


• Piętro - 72,06 m²


• Komunikacja - 8,43 m²


• Pokój - 16,35 m²


• Łazienka - 2,50 m²


• Pokój - 17,97 m²


• Pokój - 11,84 m²


• Łazienka - 8,37 m²


• Schody - 6,60 m²


• Poddasze użytkowe - 70,43 m²


• Pokój - 34,78 m²


• Pokój - 12,08 m²


• Pokój - 12,09 m²


• Łazienka - 8,18 m²


• Schody - 3,30 m²

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z dbałością o jakość i energooszczędność. Zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne oraz trwałe materiały wykończeniowe:

• Dach pokryty dachówką ceramiczną


• Energooszczędne okna VEKA, w tym przesuwne systemy HS


• Pompa ciepła KAISAI


• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach


• Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym 20 cm


• Ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm


• Parapety zewnętrzne z piaskowca


• Brama garażowa KRISPOL


• Stalowe ogrodzenie ocynkowane i malowane proszkowo


• Wejście wykończone estetyczną mozaiką żywiczną


• Media


• Woda miejska


• Energia elektryczna


• Szczelne szambo


• Przygotowane przyłącze do przyszłej sieci kanalizacyjnej

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w kameralnej i zielonej części Józefowa, w sąsiedztwie terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,


• szkoły i przedszkola,


• tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja:

• stacja SKM Józefów,


• szybki dostęp do nowej obwodnicy,


• dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut.

Atuty nieruchomości:

✔ Duża działka o powierzchni około 540 m²
✔ Atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu zieleni
✔ Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania
✔ Ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła
✔ Funkcjonalny układ z 6 pokojami i 3 łazienkami
✔ Garaż w bryle budynku
✔ Szybki dojazd do Warszawy

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu - współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie przeanalizuje dostępne możliwości i pomoże wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To ostatni dostępny dom w tej inwestycji.