Zamień mieszkanie w Warszawie na 189 m² przestrzeni dla swojej rodziny

Nowoczesny dom w Józefowie | 189 m² | 5-7 pokoi | las i PKP w zasięgu spaceru

Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z wygody życia blisko miasta.

Józefów od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów pod Warszawą. To właśnie tutaj, w otoczeniu sosnowych lasów i kameralnej zabudowy jednorodzinnej, powstał nowoczesny dom o powierzchni 189,22 m².

To propozycja dla osób, które osiągnęły etap życia, w którym liczy się już nie tylko metraż, ale przede wszystkim komfort codziennego funkcjonowania.

Jeśli dziś mieszkasz w Warszawie i zastanawiasz się, czy warto zamienić mieszkanie na dom, ta nieruchomość pokazuje, jak wiele możesz zyskać.

Przestrzeń zaprojektowana dla współczesnej rodziny

Parter - centrum codziennego życia
Już od wejścia widać, że dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie.

• Wiatrołap - 4,58 m²


• Hol i komunikacja - 7,21 m²


• WC - 1,55 m²


• Salon z aneksem kuchennym - 31,49 m²


• Garaż w bryle budynku - 18,11 m²


• Klatka schodowa - 2,74 m²

Ponad 31-metrowa strefa dzienna stanowi naturalne serce domu.

To tutaj poranna kawa płynnie przechodzi w pracę zdalną, rodzinny obiad i wieczory spędzane z przyjaciółmi.

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Piętro - prywatna strefa rodziny

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz pełnowymiarowa łazienka.

• Sypialnia master - 19,36 m²


• Pokój - 11,49 m²


• Pokój - 10,60 m²


• Łazienka - 6,70 m²


• Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 4,60 m²


• Komunikacja - 7,47 m²


• Klatka schodowa - 5,48 m²

To układ, który zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń.

Dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci nie trzeba tutaj iść na żadne kompromisy.

Poddasze, które daje przewagę nad większością domów

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest pełnowartościowe poddasze użytkowe.

• Pokój rekreacyjny - 48,31 m²


• Łazienka - 7,43 m²


• Klatka schodowa - 2,74 m²

To ponad 58 m² dodatkowej przestrzeni, którą możesz wykorzystać dokładnie tak, jak potrzebujesz.

Pomysłów jest wiele:

• domowe biuro dla dwóch osób


• prywatna siłownia


• sala kinowa


• pokój gier


• niezależna strefa dla nastolatków


• dodatkowe sypialnie


• pracownia lub studio

W praktyce dom może funkcjonować nawet jako nieruchomość z 6 lub 7 pokojami.

Dlaczego właśnie Józefów?

Coraz więcej rodzin z Mokotowa, Wilanowa, Wawra czy Ursynowa wybiera Józefów nie bez powodu.

Tutaj zyskujesz:

• codzienny kontakt z naturą


• kilometry tras rowerowych i spacerowych


• bliskość lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego


• szybki dojazd do Warszawy koleją SKM i PKP


• szkoły, przedszkola i pełną infrastrukturę miejską


• sklepy, restauracje i usługi dostępne kilka minut od domu

To lokalizacja, która pozwala żyć spokojniej, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Standard wykonania
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada:

• ogrzewanie podłogowe


• trzyszybowe okna Veka


• ściany z ceramiki Porotherm


• ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym


• przygotowanie pod alarm i wideodomofon


• media miejskie: woda, gaz, prąd i kanalizacja


• garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe

Najważniejsze atuty

• 189,22 m² powierzchni użytkowej


• możliwość aranżacji nawet 6-7 pokoi


• działka około 330 m²


• garaż w bryle budynku


• pełne media miejskie


• nowoczesna architektura


• stan deweloperski


• bliskość lasu


• szybki dojazd do Warszawy


• brak podatku PCC

To nie jest kolejny dom pod Warszawą.

To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na większą przestrzeń, nie rezygnując z jakości życia, jaką daje bliskość miasta.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez kolejne kilkanaście lat - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.