Przestronny dom w Józefowie - nowoczesna architektura, duża działka i komfort dla całej rodziny! 

Jeśli szukasz nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym dojeździe do Warszawy, ta oferta może spełnić wszystkie oczekiwania. Przedmiotem sprzedaży jest ostatni dostępny segment w kameralnej inwestycji obejmującej budynek dwulokalowy, położony w jednej z najbardziej pożądanych części Józefowa.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu dużej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia zarówno przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, jak i prywatność dla każdego domownika.

Podstawowe dane:

• powierzchnia użytkowa: 208,84 m²


• działka do wyłącznego korzystania: około 540 m²


• 6 pokoi


• 3 łazienki oraz osobna toaleta


• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku


• 3 poziomy mieszkalne


• stan deweloperski


• rynek pierwotny

Rozkład pomieszczeń

Strefa dzienna - parter

Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i miejscem przeznaczonym na kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz otwierają przestrzeń na ogród. Na tym poziomie znajduje się również wiatrołap, toaleta dla gości oraz garaż z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.

Piętro

Pierwsza kondygnacja została zaplanowana jako komfortowa strefa prywatna. Znajdują się tu trzy ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz komunikacja zapewniająca wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Poddasze użytkowe

Ostatni poziom oferuje dodatkową przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb. Można tu stworzyć kolejne sypialnie, gabinet do pracy, pokój rekreacyjny lub strefę dla nastolatków. Do dyspozycji pozostaje także pełnowymiarowa łazienka.

Technologia i standard wykonania:

Dom został wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań wpływających na komfort użytkowania oraz ograniczenie kosztów eksploatacji.

W budynku zastosowano między innymi:

• pompę ciepła KAISAI,


• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,


• energooszczędną stolarkę okienną VEKA z systemami przesuwnymi HS,


• ceramiczne pokrycie dachowe,


• izolację elewacji styropianem grafitowym o grubości 20 cm,


• ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm,


• bramę garażową KRISPOL,


• parapety zewnętrzne wykonane z piaskowca,


• trwałe, stalowe ogrodzenie zabezpieczone przed korozją,


• estetyczne wykończenie strefy wejściowej mozaiką żywiczną.

Media:

• prąd


• wodociąg miejski


• szczelny zbiornik bezodpływowy


• przygotowane przyłącze do przyszłej kanalizacji

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacyjne.

Dużym atutem jest dogodna komunikacja z Warszawą. Bliskość stacji SKM oraz szybki dostęp do obwodnicy pozwalają dotrzeć do centrum stolicy w około 15 minut.

Dlaczego warto?

• atrakcyjna lokalizacja w zielonej części Józefowa,


• duży, prywatny ogród,


• nowoczesne technologie ograniczające koszty utrzymania,


• funkcjonalny układ sześciu pokoi,


• trzy łazienki i dodatkowe WC,


• garaż wbudowany w bryłę budynku,


• możliwość wykończenia wnętrz według własnej koncepcji,


• ostatni dostępny lokal w inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Chętnie pomogę również w organizacji finansowania zakupu we współpracy z doświadczonym doradcą kredytowym.