OSTATNI DOSTĘPNY DOM - SKRAJNY SEGMENT Z DZIAŁKĄ 445 M²

Na sprzedaż pozostał już tylko jeden dom w kameralnej inwestycji w Wiązownie Kościelnej.

To prawy, skrajny lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, oferujący około 134 m² przemyślanej przestrzeni, dodatkowe poddasze użytkowe ok 40m²  oraz działkę o powierzchni 445 m².

Propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom z ogrodem, zachowując wygodny dostęp do Warszawy, szkół, sklepów i codziennej infrastruktury.

Inwestycja obejmuje zaledwie cztery lokale w dwóch budynkach. Trzy z nich znalazły już swoich nabywców. Dostępny pozostał ostatni dom - skrajnie położony, z funkcjonalnym układem dla rodziny oraz dużą przestrzenią do indywidualnej aranżacji.

134 M² FUNKCJONALNEJ PRZESTRZENI

Dom został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, garaż oraz pełna łazienka. Piętro oferuje cztery niezależne pokoje i kolejną łazienkę.

Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 40 m², które może pełnić funkcję domowego biura, pokoju rekreacyjnego, pracowni, siłowni lub przestrzeni do przechowywania.

Parter - 68,60 m²

• salon z aneksem kuchennym - 39,83 m²,


• hol - 4,91 m²,


• łazienka - 4,13 m²,


• kotłownia - 2,92 m²,


• garaż w bryle budynku - 16,81 m².

Niemal 40-metrowy salon z kuchnią stanowi naturalne centrum domu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą w stronę tarasu oraz prywatnego ogrodu.

W strefie dziennej wykonano ceramiczny komin dymowy, przygotowany pod późniejszy montaż kominka. To możliwość stworzenia klimatycznego miejsca na rodzinne wieczory bez konieczności wykonywania komina od podstaw.

Piętro - 65,30 m²

• sypialnia - 15,52 m²,


• sypialnia - 14,98 m²,


• sypialnia - 12,88 m²,


• sypialnia - 12,14 m²,


• łazienka - 4,98 m²,


• korytarz - 4,80 m².

Cztery ustawne pokoje pozwalają komfortowo urządzić sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

DODATKOWE PODDASZE - OKOŁO 40 M²

Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy dopasowanej do potrzeb przyszłych mieszkańców.

Może powstać tutaj:

• domowe biuro,


• sala kinowa,


• siłownia,


• pracownia,


• pokój hobby,


• przestrzeń rekreacyjna lub magazynowa.

To powierzchnia, która pozwala rozwijać funkcjonalność domu wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.

STANDARD WYKONANIA

Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, obejmującym między innymi:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu,


• własną kotłownię z kotłem gazowym i zbiornikiem buforowym,


• ceramiczny komin dymowy przygotowany pod montaż kominka,


• garaż w bryle budynku,


• przestronny taras wyłożony kostką,


• duże przeszklenia,


• balkon,


• nowoczesną architekturę,


• wysokość pomieszczeń około 2,90 m na parterze oraz 2,75 m na piętrze.

Ponadstandardowa wysokość wnętrz daje poczucie większej przestrzeni i pozwala na atrakcyjną aranżację strefy dziennej.

SKRAJNY LOKAL I DZIAŁKA 445 M²

Ostatnim dostępnym domem jest prawy, skrajny lokal z działką o powierzchni 445 m².

To przestrzeń na taras, ogród, miejsce zabaw dla dzieci, strefę wypoczynkową lub własną zieleń. Wielkość działki pozwala korzystać z zalet domu jednorodzinnego bez konieczności utrzymywania bardzo rozległego terenu.

WIĄZOWNA KOŚCIELNA - SPOKOJNIE, ALE BLISKO WARSZAWY

Wiązowna Kościelna łączy kameralny charakter podwarszawskiej miejscowości z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, komunikacja publiczna oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do trasy S17, która usprawnia dojazd do Warszawy. W pobliskiej Góraszce rozwija się także zaplecze handlowo-usługowe.

To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojniejszego otoczenia, własnego ogrodu i przestrzeni niedostępnej w typowym mieszkaniu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• ostatni dostępny dom w inwestycji,


• prawy, skrajny lokal,


• około 134 m² powierzchni,


• dodatkowe poddasze około 40 m²,


• działka 445 m²,


• pięć pokoi, w tym salon z aneksem,


• dwie łazienki,


• garaż w bryle budynku,


• ogrzewanie podłogowe,


• kocioł gazowy i zbiornik buforowy,


• komin ceramiczny przygotowany pod montaż kominka,


• taras, balkon i prywatny ogród,


• szybki dostęp do Warszawy trasą S17.

To ostatnia możliwość zakupu domu w tej kameralnej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu można ocenić wielkość działki, układ pomieszczeń oraz możliwości aranżacyjne poddasza.