Do wynajęcia - lokal biurowo-usługowy 90 m² -  Otwock

Do wynajęcia przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 90 m², zlokalizowany przy ul. Wawerskiej 25 w Otwocku, w nowoczesnym budynku, w bliskiej odległości od centrum miasta.

Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic Otwocka, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych, bezpośrednio w sąsiedztwie sklepu Biedronka. Lokalizacja zapewnia dobrą ekspozycję działalności oraz możliwość dotarcia do szerokiego grona potencjalnych klientów - zarówno mieszkańców Otwocka, jak i osób przejeżdżających przez tę część miasta.

Lokal usytuowany jest na parterze, na poziomie zero, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy. Duże znaczenie ma również możliwość umieszczenia reklamy lub oznakowania firmy, co pozwala na dodatkowe wyeksponowanie prowadzonej działalności.

Układ i możliwości aranżacyjne:

• Lokal oferuje dużą, otwartą przestrzeń, którą przyszły najemca może dowolnie zaaranżować i dostosować do specyfiki prowadzonej działalności.


• Dzięki układowi jednopoziomowemu oraz wejściu bezpośrednio z ulicy nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno w działalności usługowej, handlowej, jak i biurowej.

Do dyspozycji najemcy:

• przestronna, otwarta powierzchnia o metrażu 90 m²,


• toaleta z umywalką 


• klimatyzacja,


• okna wychodzące bezpośrednio na ulicę,


• możliwość umieszczenia reklamy i oznakowania działalności,


• miejsca parkingowe przy budynku.


• stan lokalu - deweloperski.

Lokal wymaga przeprowadzenia prac adaptacyjnych i wykończeniowych zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. To doskonała okazja, aby od podstaw zaprojektować wnętrze odpowiadające charakterowi prowadzonej działalności, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego wystroju czy układu pomieszczeń.

Lokalizacja - widoczność i potencjał biznesowy:

• jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Wawerskiej - ruchliwej ulicy zapewniającej dobrą ekspozycję lokalu.


• w bezpośrednim otoczeniu znajduje się m.in.: sklep Biedronka - przyciągający codziennie klientów robiących zakupy,


• liczne punkty handlowe i usługowe,


• zabudowa mieszkaniowa generująca lokalny popyt na usługi,


• centrum Otwocka w niedalekiej odległości.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd, dostępna komunikacja miejska oraz parkingi zlokalizowane przy budynku.

Połączenie lokalizacji przy ruchliwej ulicy, sąsiedztwa popularnego sklepu oraz możliwości umieszczenia własnej reklamy stwarza dobre warunki do budowania rozpoznawalności prowadzonej działalności.

Idealny na:

• salon kosmetyczny, studio urody lub gabinet usługowy,


• salon fryzjerski 


• sklep odzieżowy, butik lub showroom,


• biuro rachunkowe, projektowe lub siedzibę firmy,


• punkt handlowo-usługowy,


• działalność związaną ze sprzedażą internetową,


• biuro obsługi klienta,


• punkt konsultacyjny lub doradczy.

Warunki najmu

Czynsz najmu wynosi 80 zł/m² netto, co przy powierzchni 90 m² daje 7 200 zł netto miesięcznie + VAT.

Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów według wskazań liczników: prąd, woda i ogrzewanie.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Otwock, ul. Wawerska 25


• Powierzchnia: 90 m²


• Piętro: parter (poziom zero)


• Czynsz najmu: 7 200 zł netto / miesiąc + VAT


• Dodatkowe opłaty: media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)


• Dostępność: od zaraz


• Stan lokalu: deweloperski - do indywidualnej adaptacji.

Lokal dostępny od zaraz.

Jeśli szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić od podstaw zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami biznesowymi, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!